Áö³ 9.13´ëÃ¥ Àç°ÇÃà, Àç°³¹ß °ü·Ã ÀÌÁÖºñ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ±Ù°Å±ÔÁ¤
10¿ù 1ÀÏ ±ÝÀ¶À§¿øÈ¸´Â ÀºÇà¾÷°¨µ¶±ÔÁ¤ µî °³Á¤¾È °ø°í
¼Ãʱ¸ ¹æ¹è5±¸¿ª ´Üµ¶ÁÖÅà Àç°ÇÃàÁ¶ÇÕÀÇ °æ¿ì ¹Ì±¹°è ÅõÀÚÀºÇàÀÎ °ñµå¸¸»è½º¸¦ ÅëÇØ Ãß°¡ ÀÌÁÖºñ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸·Á Çß´Ù°¡ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ °³ÀÔÀ¸·Î ¹«»êµÇ¾ú´Ù°í ÇÑ´Ù.
¼ÛÆÄ±¸ Àá½Ç ¹Ì¼ºÅ¸¿î¾ÆÆÄÆ®¡¤Å©·Î¹Ù¸Ç¼Ç Àç°ÇÃàÁ¶ÇÕ(1350°¡±¸), Àá½Ç ÁøÁÖ¾ÆÆÄÆ® Àç°ÇÃàÁ¶ÇÕ(1507°¡±¸), ¼Ãʱ¸ ¹æ¹è13±¸¿ª ´Üµ¶ÁÖÅà Àç°ÇÃàÁ¶ÇÕ(2911°¡±¸), ¹ÝÆ÷ÁÖ°ø1´ÜÁö 1¡¤2¡¤4ÁÖ±¸Àç°ÇÃàÁ¶ÇÕ(2120°¡±¸), ½Å¹ÝÆ÷4Áö±¸ Àç°ÇÃàÁ¶ÇÕ(2898°¡±¸) µî Àç°ÇÃà»ç¾÷ÀåÀÇ °æ¿ì¿¡µµ ¿¬¸» ¶Ç´Â ³»³â ÃÊ¿¡ ÀÌÁÖ¸¦ ¾ÕµÎ°í ÀÖ´Ù.
Àç°ÇÃà, Àç°³¹ß»ç¾÷Àº Á¶ÇÕ¿øµéÀÌ ÀÌÁÖÇÏÁö ¸øÇϸé ö°Å¿Í Âø°øÀÌ ¾î·Æ´Ù. ÀÌÁÖºñ´ëÃâ ±ÔÁ¦·Î ÀÌÁÖ°¡ ´Ê¾îÁö¸é °ø±â Áö¿¬ µî¿¡ ÀÇÇÑ »ç¾÷ºñ Áõ°¡·Î À̾îÁ® »ç¾÷Â÷ÁúÀÌ ÀÖ°Ô µÈ´Ù.
ÀÛ³â 8¡¤2 ´ëÃ¥À¸·Î Á¤ºñ»ç¾÷ÀÇ ÀÌÁÖºñ Áö±Þ Çѵµ°¡ LTV 60%¿¡¼ 40%·Î ´ëÆø ÁÙ¸é¼ Á¤ºñ»ç¾÷ ÀÌÁÖºñ´ëÃâ¿¡ Àû»ö½ÅÈ£°¡ ÄÑÁ³´Ù.
µÚÀ̾î Áö³ 9¤ý13 ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤´ëÃ¥À¸·Î ÇâÈÄ Àç°ÇÃà, Àç°³¹ß»ç¾÷ÀÇ ÀÌÁÖºñ ´ëÃâµµ ÁÖÅñ¸ÀÔ ¸ñÀûÀÇ ´ëÃâ·Î °£ÁֵȴÙ. ¶ÇÇÑ ºÐ¾çÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ Áßµµ±Ý ´ëÃâ°ú ÀÜ±Ý ´ëÃâ, Àç°ÇÃà¤ýÀç°³¹ß¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÁÖºñ ´ëÃâ, Ãß°¡ºÐ´ã±Ý¿¡ ´ëÇÑ Áßµµ±Ý ´ëÃâ°ú ÀÜ±Ý ´ëÃâµµ ÁÖÅñ¸ÀÔ ¸ñÀû ´ëÃâ·Î ÀÎÁ¤µÈ´Ù.
Áö³ 10¿ù 1ÀÏ 9.13´ëÃ¥ÀÇ ÈļÓÁ¶Ä¡·Î ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀº ±× ±Ù°Å±ÔÁ¤ÀΡ¸ÀºÇà¾÷°¨µ¶±ÔÁ¤¡¹,¡¸»óÈ£ÀúÃàÀºÇà¾÷°¨µ¶±ÔÁ¤¡¹,¡¸»óÈ£±ÝÀ¶¾÷°¨µ¶±ÔÁ¤¡¹,¡¸º¸Çè¾÷°¨µ¶±ÔÁ¤¡¹,¡¸¿©½ÅÀü¹®±ÝÀ¶¾÷°¨µ¶±ÔÁ¤¡¹ÀÇ °³Á¤ ³»¿ëÀ» °ø°íÇÏ¿´´Ù.
À§ 5°³ °¨µ¶±ÔÁ¤ÀÇ °³Á¤ ³»¿ëÀº ´ÙÀ½°ú °°´Ù.
1. º¸À¯¼¼´ëÀÇ ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» ÁÖÅñ¸ÀÔ ¸ñÀû ÁÖÅô㺸´ëÃâ Ãë±Þ °ü·Ã
2ÁÖÅÃÀÌ»ó ´ÙÁÖÅü¼´ë´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» ÁÖÅà ½Å±Ô±¸ÀÔÀ» À§ÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Á¦ÇÑÇϵÇ, 1ÁÖÅü¼´ë´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» Ãß°¡ÁÖÅñ¸ÀÔÀ» À§ÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Çã¿ë(±ÔÁ¦Áö¿ªÀÌ ¾Æ´Ñ °æ¿ì Ãß°¡ÁÖÅà ±¸ÀÔ ½Ã º°µµ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Á¦ÇÑ ¾øÀ½)
2. ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» °í°¡ÁÖÅñ¸ÀÔ ¸ñÀû ÁÖÅô㺸´ëÃâ Ãë±Þ °ü·Ã
±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ °í°¡ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¸ñÀûÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î Á¦ÇÑÇϵÇ, ¹«ÁÖÅü¼´ë°¡ ÁÖÅñ¸ÀÔÈÄ 2³â ³» ÀüÀÔÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â °í°¡ÁÖÅñ¸ÀÔÀ» Çã¿ëÇÏ´Â µî ´Ù¾çÇÑ ½Ç¼ö¿äÀÚ º¸È£ ¹æ¾È ¸¶·Ã(±ÔÁ¦Áö¿ªÀÌ ¾Æ´Ñ °æ¿ì¿¡´Â °í°¡ÁÖÅñ¸ÀԽà º°µµ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Á¦ÇÑ ¾øÀ½)
3. 1ÁÖÅü¼´ëÀÇ »ýȰ¾ÈÁ¤ÀÚ±Ý ¸ñÀû ÁÖÅô㺸´ëÃâ Ãë±Þ °ü·Ã
1ÁÖÅü¼´ë´Â ÇöÇà°ú µ¿ÀÏÇÑ LTV․DTI ºñÀ²À» Àû¿ëÇÏ°í ´ãº¸¹°°Ç´ç ¿¬°£ 1¾ï¿øÀ¸·Î ´ëÃâÇѵµ¸¦ Á¦ÇÑÇϵÇ, ¿©½É½É»çÀ§¿øÈ¸ÀÇ ½ÂÀÎÀ» ¹ÞÀº °æ¿ì¿¡´Â 1¾ï¿ø Ãʰú´ëÃâµµ Çã¿ëÇÏ¿© ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ Àڱݼö¿ä¸¦ ÃÖ´ëÇÑ º¸È£
4. 2ÁÖÅà ÀÌ»ó ¼¼´ëÀÇ »ýȰ¾ÈÁ¤ÀÚ±Ý ¸ñÀû ÁÖÅô㺸´ëÃâ Ãë±Þ °ü·Ã
2ÁÖÅà À̻󼼴ë´Â ÇöÇຸ´Ù 10%p¾¿ °ÈµÈ LTV․DTI ºñÀ²À» Àû¿ëÇÏ°í ¿¬°£ 1¾ï¿øÀ¸·Î ´ëÃâÇѵµ¸¦ Á¦ÇÑÇϵÇ, ¿©½É½É»çÀ§¿øÈ¸ÀÇ ½ÂÀÎÀ» ¹ÞÀº °æ¿ì¿¡´Â °ü·Ã ±ÔÁ¤ÀÇ ¿¹¿Ü¸¦ Çã¿ëÇÏ¿© ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ Àڱݼö¿ä¸¦ ÃÖ´ëÇÑ º¸È£
5. ÁÖÅÃÀÓ´ë¾÷´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) Àû¿ë °ü·Ã
ÁÖÅÃÀÓ´ë¾÷´ëÃâ Ãë±Þ ½Ã LTV 40%¸¦ Àû¿ëÇϵÇ, Àû¿ëÁö¿ªÀ» Åõ±âÁö¿ª․Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î Á¦ÇÑÇϰí ÁÖÅÃÀ» ½Å±Ô °Ç¼³ÇÏ¿© ÀÓ´ëÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ±ÔÁ¦´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜÇÏ´Â µî ±ÔÁ¦¼öÁØÀ» ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î Á¶Á¤
6. ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) Àû¿ë °ü·Ã
´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú µ¿ÀÏÇÑ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» Àû¿ëÇϵÇ, 1¾ï¿ø À̳» ¼Ò¾×´ëÃ⠵ ´ëÇØ¼´Â DTI Àû¿ëÀ» ¹èÁ¦ÇÏ´Â µî ¼¹Î ½Ç¼ö¿äÀÚ º¸È£¸¦ À§ÇÑ ´Ù¾çÇÑ ¿¹¿Ü±ÔÁ¤ ¸¶·Ã
(ÆíÁýºÎ)