서울시 ‘제4차 모아타운 대상지 선정위원회’ 개최
중랑구 면목3·8동 1곳을 선정
서초구 양재2동(2곳)·강남구 개포2동은 미선정
마포구 성산1동·양천구 목2동은 보류
권리산정기준일, 각 지역 서울시 접수일
서울시가 올해 모아타운 4차 대상지로 중랑구 면목3·8동 1곳을 선정했다. 함께 공모 신청했던 양재2동(2곳)·강남구 개포2동 등은 각각 미선정·보류됐다.
서울시는 ‘제4차 모아타운 대상지 선정위원회’를 열고 공모 신청한 6곳 중 중랑구 면목3·8동 1곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다.
주민 갈등 및 사업실현성 여부, 지역여건 등을 고려해 서초구 양재2동(2곳)·강남구 개포2동은 미선정했고, 마포구 성산1동·양천구 목2동은 보류했다는 게 시의 설명이다.
이번에 모아타운 대상지로 선정된 중랑구 면목3·8동(면적 8만3057㎡)은 노후 단독주택·다가구주택이 약 82.7%로 밀집된 지역이다. 고질적인 주차난과 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 왔고, 특히 반지하 주택이 81%로 다수 분포하고 있어 주거환경개선이 필요한 곳이다.
이에 모아타운 관리계획 수립 용역비(전체용역비의 70%)를 자치구에 교부하고, 관리계획 수립이 완료되면 모아타운으로 지정해 개별 모아주택사업(소규모주택정비사업)이 시행될 예정이다.
시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번 4차 대상지 선정위원회로 공모 신청한 대상지 6곳에 대해 각 지역 서울시 접수일을 기준으로 권리산정기준일로 지정‧고시할 계획이다.
미선정된 서초구 양재2동 280일대(면적 9만3235㎡) 및 양재2동 335일대(면적 7만5498㎡)는 주민 반대 의견이 토지면적의 30~ 50% 내‧외, 강남구 개포2동 159일대(면적 3만 9863㎡)는 주민 반대가 토지면적의 60% 이상으로 높아 향후 사업실현이 어렵다고 판단돼 미선정됐다.
마포구 성산1동 250 일대(면적 5만 1885㎡)는 도로 일부가 사도로, 지분매각이 이뤄진 것으로 파악, 진입도로 확보방안 등이 필요하다고 판단돼 재검토 조건으로 보류했다.
양천구 목2동 231-27 일대(면적 3만 7034㎡)는 모아타운 신청지역 인근에 다양한 사업이 혼재·추진 중으로 지역 일대의 종합적인 정비 추진 방향과 모아타운 대상지의 적정 경계를 검토해 재신청하는 것을 조건으로 보류했다.
서울시 관계자는 “모아주택‧모아타운은 주민들의 사업추진 의지와 사업 실현성이 가장 중요하다”며 “사업추진 반대 등 주민 갈등이 있거나 부동산 이상거래 동향 등 투기수요가 유입됐다고 판단되는 지역은 모아타운으로 추진하지 않을 것”이라고 말했다.
모아타운은 대규모 개발이 어려운 10만㎡ 미만 노후 저층주거지를 블록단위로 모아 정비사업을 추진하는 서울시의 소규모 정비 모델이다. 하나로 묶어 사업성을 높이고 각종 혜택과 함께 사업진행 속도도 높이기 위해 고안된 방안이다.
이에 따라 서울시는 향후 신규 대상지 선정 시에도 주민 갈등 및 투기 수요 여부 등을 면밀하게 검토해 우선 제외 하고, 사업 실현성이 높은 곳이 선정될 수 있도록 추진할 계획이다.
-편집부-
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