서울시 ‘동작구 상도동 244일대 재개발 신통기획안’ 확정
최고 29층 1190세대 대규모 아파트 단지 조성
자연과 이웃에 열린, 편리하고 안전한 주민친화단지로 재개발
연내 정비계획 결정 완료…통합심의로 사업기간 단축 예고
서울 동작구 상도동 244일대 재개발 신속통합기획안 확정됐다. 이로써 재해위험 지역으로 꼽혔던 급경사지 일대가 최고 29층 1190세대 대규모의 자연친화적 아파트 단지로 거듭날 전망이다.
서울시는 이와 같은 내용이 담긴 ‘상도동 244일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획안’을 확정했다고 밝혔다. 시는 자연과 이웃에 열린, 편리하고 안전한 주민친화단지로 개발한다는 계획이다.
상도동은 1960년대부터 기존의 도시구조를 유지한 채 형성돼 온 저층주거지다. 과거 도시재생사업이 추진됐으나 열악한 도로 여건, 재해위험 등 근본적인 문제를 해결하기엔 역부족이었다. 특히 재해에 취약한 급경사지인 탓에 2018년 9월 상도유치원 붕괴 사고가 일어났던 지역이다.
기획안에 따르면, 상도동 244일대(50,142㎡)는 최고 29층 1109세대의 아파트단지로 조성된다. 단차가 발생하는 중앙광장 부분에는 테라스하우스를 배치하고, 지형이 비교적 낮은 서측 부분은 29층 내외로 높이를 완화해 경직된 높이 규제에서 벗어난 조화로운 스카이라인을 형성한다는 계획이다.
먼저 현재 다수의 옹벽과 계단으로 이뤄진 골목길을 확장·연결하고 보행과 차량이 편리하게 이동할 수 있는 순환도로 체계를 조성해 단지 접근성을 강화한다. 이를 위해 주 진입도로인 성대로의 도로체계를 개선하고, 단지 동측으로 공공보행통로를 조성해 국사봉으로 이어지는 산책로 및 상도초등학교·상도유치원 통학로로 활용될 수 있도록 할 계획이다.
성대로는 상도동 일대 주 간선도로인 상도로와 장승배기로를 연결하는 핵심 기반시설로, 이번 사업을 통해 단절구간이 연결돼 상도동 일대가 사통팔달의 도로체계를 갖추게 될 것으로 보인다.
서울시는 성대로를 지역 주민이 안전하고 편리하게 이용할 수 있도록 상도11구역·상도동 279일대 재개발사업(신속통합기획 2차 후보지)과 연계해 도로의 가파른 경사를 낮출 수 있도록 높이를 조정할 예정이다.
또 기존 재생사업에서 조성됐던 역사문화둘레길의 흔적을 그대로 살려 ‘신설공원~단지 내 중앙광장~국사봉’으로 이어지는 보행축을 연결하고, 인근 상도초등학교의 일조 영향을 고려해 학교 및 저층주거지와 직각으로 건축물을 배치한다.
아울러 지역주민이 소통하는 활력있는 단지 조성을 목표로 성대로변에 경사 지형을 활용한 연도형 상가(도로를 따라 배치된 상가)를 설치하고 단지 중앙 보행데크 광장을 중심으로 커뮤니티시설 등을 집중적으로 배치한다.
서울시 관계자는 “해당 신속통합기획을 통해 열악하고 재해에 취약한 저층주거지가 편리하고, 안전한 주거단지로 바뀔 것”이라며 “신속통합기획을 통해 개별단지의 주거환경 개선뿐만 아니라 정비가 필요한 지역 일대의 기반시설도 세심하게 살피겠다”고 말했다.
따라서 ‘상도동 244일대 신속통합기획안’이 확정됨에 따라 연내 정비구역지정이 완료될 것으로 보인다. 특히 서울시가 신속통합기획의 절차 간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의 통합으로 사업 기간을 대폭 단축할 것으로 예고하고 있어 귀추가 주목된다.
-편집부-
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