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전연규의 재건축‧재개발 산책

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[전연규의 재건축‧재개발 산책] 투기과열지구 재건축사업에서 조합원 지위승계 제한 예외에…

도시정비법제39조(조합원의 자격 등) ② 투기과열지구로 지정된 지역에서 재건축사업을 시행하는 경우에는 조합설립인가 후, 재개발사업을 시행하…

2022-05-10

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 재건축초과이익 완화냐 면제냐, 이것이 문제로다

재건축초과이익 완화냐 면제냐, 이것이 문제로다- 법 개정 연력을 보면 면제(부과보류)가 답이다.이제 대선은 끝났고, 공약만 남았다.재건축, 재개발(…

2022-03-22

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 재건축사업은 상가와 큰 평형 아파트와의 화합이 중요하다

재건축사업은 상가와 큰 평형 아파트와의 화합이 중요하다. 현행 「도시 및 주거환경정비법」(이하 “도시정비법”이라 함)이전인 2003년 6월 30일까…

2022-03-06

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 도로부지, 합하여 90㎡면 아파트 받는다(조례 §36①2)

■ 도로부지, 합하여 90㎡면 아파트 받는다(조례 §36①2)- 유주택자든 무주택자든 관계없다 어느 일간지에 나온 기사 중 일부를 재정리해보면…

2022-01-31

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 분양신청 제한, 유감(遺憾)

분양신청 제한, 유감(遺憾) 며칠 전 유력 일간지에 유독 스포트라이트를 받은 기사가 있었다. “입주 직후부터 50년 …

2022-01-31

[전연규의 재건축‧재개발 산책] “국토교통부 정비사업 하위규정 행정예고에 대한 생각“

오랫동안 작동되지 않던 공공시행자 선정 조문이 서초구 재건축조합에 긴요하게 작동했다. 이 때 서울시 공동시행자 선정기준과 협약서가 법령 이상…

2018-01-23

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 미니재건축 관련 최근 법령 개정 유감

미니재건축 관련 최근 법령 개정 유감 19대 문재인대통령은 대선공약으로 “도시재생 뉴딜정책”을 제시하면서 연간 10조원의 예산을 지원하겠다…

2017-06-05

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 가로주택정비사업은 매도청구 안 된다

가로주택정비사업은 매도청구 안 된다 2016.8.11 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」(이하 “소규모특례법”이라 함) 초안에는 가로주택…

2017-02-13

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 가로주택정비사업에 “가로구역”이 없다?

가로주택정비사업에 “가로구역”이 없다?어디서 많이 듣던 말 같다. 2016.8.11 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 발의안에 “소규모정비…

2017-02-10

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 「재건축초과이익환수에 관한 법률」개정발의 법안 유감(有…

유신헌법 시대를 제외하곤, 요즘처럼 헌법이 국민의 입에 오르내린 적이 있었던가! 최근에는 삼성그룹 이재용 부회장의 영장기각을 놓고 헌법의 …

2017-01-20

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 주택담보대출 규제강화에 대한 견해

아래는 2016.11.2 명지대 부동산대학원 부동산금융론 과목에 제출한 내용 중 일부입니다.필자가 대안으로 제시한 내용과 11.3 발표…

2016-11-03

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 재건축초과이익부담금, 지자체와 토지주택공사등만 면제받…

재건축초과이익부담금, 지자체와 토지주택공사등만 면제받나?(2) 재건축․재개발사업은 민간인 주도의 정비조합이 원칙이지만, 시장․…

2016-08-11

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 재건축초과이익부담금, 지자체와 토지주택공사등만 면제받…

재건축초과이익부담금, 지자체와 토지주택공사등만 면제받나?(1) 전국 기성시가지 개발과 정비의 기본적인 법률이 「도시 및 주거환경 정비법」…

2016-08-08

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 도시재생사업(4)

Ⅱ. 국가도시재생기본방침 "국가도시재생기본방침"이란 도시재생을 종합적·계획적·효율적으로 추진하기 위하여 수립하는 국가도시재생전략을 말한…

2016-05-24

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 도시재생사업(3)

3. 용어 정의(법 제2조)이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다(법 제2조제1항).가 "도시재생"인구의 감소, 산업구조의 변화, 도시의 무분별한 …

2016-05-24

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 도시재생법 해설(2)

2. 관계 법령 및 하위 규정 ○ 도시재생법 2013.6.4 도시재생법 제정(2013.12.5 시행) 2016.1.19 1차 개정(2016.1.19 시행) ○ 도시재생법 시…

2015-10-12

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 도시재생법 해설(1)

Ⅰ. 「도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법」(약칭 : 도시재생법) 입법 과정 1.도시재생법의 제정 과정 〇 도시재생법 탄생을 위한 논의 시…

2015-10-08

[전연규의 재건축‧재개발 산책] 조합원의 자격 및 의결(결의)권 끝

▢ 의결(결의)권 의결권(議決權)이란 회의체의 총회에 참석하여 찬성 또는 반대의 의사표시를 할 수 있으나, 대리인에 의해 이를 행사하거나 서…

2015-05-29

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