③토지등소유자의 동의
사업시행자는 사업시행인가를 신청(인가받은 내용을 변경하거나 정비사업을 중지 또는 폐지하고자 하는 경우 포함)하기 전에 미리 정관 등이 정하는 바에 따라 토지등소유자의 동의를 얻어야 한다. 다만, 사업시행자가 지정개발자인 경우에는 정비구역 안의 토지면적 50% 이상 토지소유자의 동의와 토지등소유자 과반수의 동의를 각각 얻어야 한다(법 제28조제4항).
아울러 사업시행계획의 대한 토지등소유자의 동의에 관해서는 법 제28조제4항의 개정규정에 불구하고 당해 정관 등이 개정되기 전까지는 종전의 규정을 따른다(부칙 제6조).

 

④  사업시행인가의 신청
사업시행자는 정비사업을 시행하고자 하는 경우에는 사업시행계획서에 정관등과  그 밖에 국토부령이 정하는 서류를 첨부해 시장·군수에게 제출하고 사업시행인가를 받아야 한다. 인가받은 내용을 변경하거나 정비사업을 중지 또는 폐지하고자 하는 경우에도 또한 같다. 다만, 대통령령이 정하는 경미한 사항을 변경하고자 하는 때에는 시장·군수에게 이를 신고해야 한다(법 제28조제1항).

 

⑤ 관계 서류의 공람과 의견청취
시장·군수는 사업시행인가를 하고자 하는 경우에는 관계서류의 사본을 30일 이상 일반인이 공람하게 해야 한다(법 제31조제1항). 시장·군수는 시행인가와 관련된 서류를 일반인에게 공람하게 하고자 하는 때에는 그 요지와 공람장소를 당해 지방자치단체의 공보 등에 공고해야 하며, 토지등소유자에게 공고내용을 통지해야 한다(영 제42조).
토지등소유자 또는 조합원 그 밖에 정비사업과 관련해 이해관계를 가지는 자는 공람기간 이내에 시장·군수에게 서면으로 의견을 제출할 수 있다. 시장·군수는 제출된 의견을 심사해 채택할 필요가 있다고 인정하는 때에는 이를 채택하고, 그러하지 아니한 경우에는 의견을 제출한 자에게 그 사유를 알려줘야 한다(법 제31조제2항 및 제3항).

 

⑥ 관계행정기관의 장과의 협의
시장·군수는 사업시행인가를 하고자 함에 있어서 의제되는 인·허가 등에 해당하는 사항이 있는 경우에는 미리 관계 행정기관의 장과 협의해야 하며, 협의를 요청받은 관계행정기관의 장은 요청받은 날부터 20일 이내에 의견을 제출해야 한다(법 제32조제4항).

 

⑦ 사업시행인가 고시
시장·군수는 사업시행인가를 하거나 그 정비사업을 변경·중지 또는 폐지하는 경우에는 그 내용을 당해 지방자치단체의 공보에 고시해야 한다(법 제28조제3항).

2) 지정개발자의 정비사업비의 예치
시장·군수는 도시환경정비사업의 사업시행인가를 하고자 하는 경우 당해 정비사업의 사업시행자가 지정개발자인 때에는 정비사업비의 20/100의 범위 이내에서 시·도 조례가 정하는 금액을 예치하게 할 수 있다. 예치금은 청산금의 지급이 완료된 때에는 이를 반환한다(법 제29조).
서울시 조례에서는 도시환경정비사업의 지정개발자가 예치해야 하는 금액은 사업시행인가서의 정비사업비 10/100으로 하고 있다(제16조제1항).