자양1구역(4동 236번지 일대) 재건축사업
조합장 : 김태식 -> 이성노
사무실 : 자양동, 이튼타워리버3차
전화번호 : 02-463-0236
팩스번호 : 02-463-0241
정비업자 : (주)엘림토피아, 서초구 서초동 1355-3 서초월드빌딩 1610호
설 계 자 : YG 종합건축사사무소(주) + 고우건축
- 정비사업 위치 : 자양4동 236번지
- 정비면적 : 39,608㎡
- 용도지구 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구
- 건폐율 23.39%, 법적상한용적률 300% 이하
- 건축계획 : 지하2층/지상35층 공동주택 6개동 총 878세대(소형99세대)
- 주택규모별 : 60㎡ 이하 323세대, 60㎡ 이상 555세대
<추진사항>
2007.05.29 추진위원회 구성
2009.02.12 서울시 재건축정비기본계획 결정, 정비예정구역으로 신규 지정
2009.05.15 추진위원회 승인
2009.07.18 주민총회에서 정비업체는 엘림토피아, 건축사는 YG건축과 고우건축사무소 선정
2011.01.13 [구역지정고시] 서울시고시 제2011-15호
2011.06.18 조합 창립총회
2011.07.27 조합설립인가
2011.12.02 협력업체 선정 입찰공고
문화재지표조사, 석면처리 사전조사, 법무사, 정비기반시설설치비 산출 및 무상양도 업무, 도시계획업체
2012.06.28 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시(광진구청)
측량성과 및 건축위원회(건축·교통 통합)심의 의견 반영에 따른 면적 변경(증 18.9제곱미터)
2012.08.24 사업시행인가를 위한 공람(광진구 공고)
2012.09.24 설계자선정을 위한 입찰공고, 지명경쟁입찰
2012.09.27 사업시행인가 고시
ㆍ인가일 : 2012.09.20
ㆍ주요 내용
- 위치 및 면적 : 광진구 자양동 236 일대 3만9608㎡
- 사업시행자
① 성명 : 자양1 재건축조합(조합장 김태식)
② 주소 : 광진구 뚝섬길475 2층(자양동)
- 사업시행기간 : 사업시행인가일로부터 72개월
- 건축계획
① 건폐율 : 25.7% ② 용적률 : 297.81% ③ 높이 : 106.65m
④ 규모 : 공동주택 6개동 ⑤ 세대수 : 841가구(임대 99가구 포함)
2013.2.12 시공자 선정공고(유찰)
2013.5.24 시공자 입찰 공고(2차) - 순공사비 : 1690억8960만원, 평당 : 400만원
2013.6.3 시공자 현장설명회
2013.7.19 시공자 입찰마감 - 유찰
2013.9.13 시공자현장설명회(3차) - 공사예정가 1690억8960만원, 대림산업, 롯데건설, 현대산업개발, 현대엠코 등 5개업체 참여
2013.10.29 시공자 입찰마감
2015.1.17 시공자선정총회 - 수의계약방식, 롯데건설 선정
2015.10.29 ~ 11.11 자양1 주택재건축정비사업의 사업시행변경인가를 위한 공람공고
2015.12.3 정비계획 (경미한) 변경 결정 및 지형도면 고시 - 공동이용시설 등 설치계획 변경 등
2015.12.31 사업시행변경인가 고시
2017.7.6 관리처분총회
2017.10.18 관리처분인가 고시
2018.10.4 정비계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시
2019.10.31 정비계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시
2019.11.7 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고
2019.12.13 사업시행계획(변경)인가 고시
2020.3.18 정비계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시
2020.3.20 관리처분계획(변경)인가 고시
2020.3.25 사업시행계획(변경)인가 고시
2021.11.18 정비계획 결정(변경) 및 지구단위계획 결정(변경)(안) 공람 공고
2022.4.7 정비계획 변경 결정 고시
2023.6.5 정비계획(경미한)변경 결정 및 지형도면 고시
2023.6.29 준공인가
2024.7.26 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고
