이문3 촉진구역 재개발사업
조합장 : 이우종
동대문구 휘경동 150-13 (종로사약국2층)
전화번호 : 02-969-5192
팩스번호 : 02-968-3536
정비업자 : 티지에스개발(주) 서대문구 북가좌동 343-1 선정빌딩 2층 02-376-8484
(주)신한피앤씨 마포구 마포동 34 신화빌딩402호 02-3273-2541
현대산업개발(주) 용산구 한강로3가 40-999 현대 아이파크몰 9층 S-13호 02-2012-2955
(주)토문건축엔지니어링 송파구 문정동 289 가든파이브 웍스 D동 10층 02-515-5001
(주)신대이앤지 서초구 방배동 837-1 경남빌딩 303호 02-3476-4540
(주)인선건축사사무소 동대문구 용두동 29- 4 화성빌딩 4층 02-967-5455
(주)마이건축 강남구 논현2동 226-2 동궁빌딩 3층 02-540-0707
법무법인 여명 서초구 서초3동 1702-9 상림빌딩 403호 02-591-7113
법무법인 을지 서초구 서초동 1554-5 한승아스트라빌딩 11층 02-2055-1919
세무사 : 최성준사무소 도봉구 창4동 16번지 제일빌딩 406호 02-990-4004
(주)대동지적측량원 경기도 성남시 수정구 복정동 714-2 031-709-0638
(주)케이엘 지적관리 경기도 성남시 수정구 복정동 643-4 청림빌딩 2층 031-721-0060
시공자 : 지에스건설, 현대산업개발
- 정비구역 위치 : 동대문구 이문동 149-8 일대(이문3-1구역)
이문동 421-1일대(이문3-2구역)
조합원 : 1626명
- 정비구역 면적(㎡) :
* 이문3-1구역 : 137,372㎡ -> 136,573㎡(799㎡ 감소)
* 이문3-2구역 : 21,666㎡ -> 21,241㎡(425㎡ 감소)
- 용도지구 : 준주거지역, 중심지미관지구
<3-1구역>
- 건폐율 25.70%, 용적률 420% 이하
- 건축계획 : 지하6층~지상41층 이하 높이 공동주택 18개동 총 4,169세대(임대1,310세대 중 공공임대 684세대)
<3-2구역>
- 건폐율 30% 이하, 용적률 75% 이하
- 지하4층~지상4층 공동주택 7개동 총 152세대
<이문3구역>
- 건축계획 : 총 공동주택 25개동 총 4,321세대
- 주택규모별 : 60㎡ 이하 2,881세대, 60㎡ 이상 1,440세대
<추진사항>
2002-06-01 추진위원회 구성 및 사무실 개소
2002-10-18 주민총회(구,이문7구역)
2003-02-23 주민총회(구,이문9구역), 동대문구민회관
추진위원장, 감사 및 위원 인준의 건 등
2003-11-18 추진위원회 승인 신청 (구.이문9구역)
2004-06-23 추진위원회 승인 (구.이문7구역, 이문9구역)
2006.1.26 이문휘경뉴타운 지정
2006.10.19 이문휘경 촉진지구 지정
2007.6.8 ~ 6.21 촉진계획 공람공고
2007.7.11 촉진계획 주민 공청회
2008.1.7 촉진계획 고시
2008-04-19 조합창립총회
2008.7.25 이문3-1 추진위 변경 신청
2008.9.8 이문3-1 추진위 변경 승인
2008-09-08 이문3-1 추진위원회 변경승인
2008.10.30 이문3구역 조합설립인가 신청
2008-12-03 이문3구역 조합설립인가
2009.10.17 정기총회 - 시공자 선정(현대산업개발, 동부건설)
2009.12.31 공사도금(가)계약 체결
2010-01-20 시공자, 변호사, 세무사 등 총 9개 업체 입찰공고
2010.5.26 2010년 정기총회
2010.11.11 ~ 11.25 촉진계획 변경 주민 공람
2010.12.16 촉진계획 변경 1차 공청회
2011.1.7 촉진계획 변경 2차 공청회
2011.2.25 촉진계획 변경 3차 공청회
2011.4.1 2011년 정기총회
2011.7.21 촉진계획 변경 결정 고시
2011.8.8 ~ 8.26 세입자 임대주택, 주거인전비 신청 접수(1차)
2011.9.1 ~ 9.8 세입자 임대주택, 주거인전비 신청 접수(2차)
2011.9.26 ~ 10.7 세입자 임대주택, 주거인전비 신청 접수(3차)
2011.10.10 ~ 10.21 세입자 임대주택, 주거인전비 신청 접수(추가)
2012.5.15 2012년 정기총회
2012.7.17 건축, 교통 통합심의 통과
2013.5.14 2013년 정기총회
2013.7.17 건축심의 완료
2014.3.13 촉진계획 변경(경미한) 이문3구역 측량 면적(1,224㎡) 감소 등
2014.4.12 시공자 선정 입찰공고(도급제, 일반경쟁입찰)
2014.4.21 시공자 현장설명회(현대, 삼성 등 9개사 참여)
2014.6.14 정기총회(기존 시공자인 현산ㆍ동부건설 컨소와 계약해지 추진)
2014.10.10 시공자 선정 입찰공고 - 도급제, 일반경쟁
2014.10.20 현장설명회
2014.10.10 시공자 입찰 마감(정오 12시)
2014.11.30 임시총회 - 사업시행계획 수립 관련
2014.12.23 사업시행인가 신청
2015.1.22 촉진계획 변경 결정 고시 - 장기전세주택 규모별 세대수 변경
2015.3.12 ~ 3.31 사업시행인가를 위한 공람ㆍ공고
2015.5.6 시공자선정 입찰공고 - 일반경쟁, 도급제,
2015.5.14 시공자 현장설명회
2015.6.4 시공자 입찰마감(3차) - (현대산업개발ㆍGS건설 컨소시엄만 입찰 참여) - 수의계약방식 추진 가능
2015.7.5 시공자선정총회 - 현대산업개발ㆍGS건설 컨소시엄 선정
2015.7.16 촉진계획 변경 결정 고시 - 이문3재정비촉진구역 장기전세주택 규모별 세대수 변경 등
2015.8.13 ~ 8.31 사업시행인가를 위한 재공람.공고 - 최고층수 감소(45층 → 41층)
2015.10.1 사업시행인가 고시
2015;11.27 조합원 분양신청 공고
2016.1.15 분양신청 연장공고
2016.10.14 감평업자 선정 입찰마감 - 연기
2016.10.21 감평업자 선정 입찰마감
2018.5.10 관리처분계획인가
2020.9.24 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고
2020.12.24 사업시행계획(변경)인가 고시
2021.9.2 관리처분계획(변경)인가
2022.9.22 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고
2022.12.2 사업시행계획변경인가를 위한 공람공고
2023.5.18 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고
2023.6.8 사업시행계획(변경)인가 고시
