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연희1 재건축조합

기사입력 12-05-12 08:23 조회 : 260

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연희1구역 재건축사업

조합장 : 임수일

사무실 : 서대문구 연희동 703(3층 1호)

전화번호 : 02-332-5181~2

팩스번호 : 02-332-5191

시 공 자 : SK건설(주)
정비업자 : 유니빌산업개발(3445-4381)
설 계 자 : 하영건축(2217-4300)

- 정비구역 위치 : 서대문구 연희동 711번지 일대

- 정비구역 면적(㎡) 19,467

- 제2종 일반주거지역(12층)

- 건폐율 30% 이하, 용적률 249.99% 이하

- 건축계획 : 지하2층, 지상19층 아파트 5개동, 총 396세대(소형 35세대)

- 주택규모별 : 60㎡ 이하 136세대, 60㎡ 이상 260세대

<추진사항>

2005-10-06 정비기본계획(안) 재건축사업부문(서대문구)

면적 : 1.6ha 계획용적률 : 190 건폐율 : 60, 층수 : 7층 /주택 유형 : 단독

2006-03-17 정비기본계획 재건축사업부문(서대문구) 확정 고시

면적 : 2.4ha 계획용적률 : 190 건폐율 : 60 5. 층수 : 7층/주택 유형 : 단독

2006-04-6 추진위원회 승인

토지등소유자 : 326인, 동의율 : 71.78%(234/326)

2007-08-30 [정비구역지정 입안제안] 서울시고시 제2007-300호

위치 : 서대문구 연희동 711번지 일대

용적률 : 233.27%(임대 26.27% 별도) 층수 : 평균 16층이하

주택의 규모 및 규모별 건설비율

1) 총 세대수 : 408세대(일반 364, 임대 44)

전용면적 59.99㎡ : 142세대(34.8%, 임대 19세대 포함)

전용면적 84.98㎡ : 230세대(56.4%, 임대 25세대 포함)

전용면적 121.73㎡ : 36세대(8.8%)

2) 전용면적 85㎡이하 규모주택 전체연면적에 대한 비율 : 86.5%(전용면적 기준)

2008-10-08 조합설립인가

조합원 : 246인 토지소유자 : 2인 주택 및 토지소유자 : 314인, 동의율 : 78.34%(246/314)

2008-12-22 조합변경인가, 조합원 : 249인

토지소유자 : 3인 건축물소유자 : 1인 주택 및 토지소유자 : 313인/동의율 : 79.55%(249/313)

2008-12-23 임시총회에서 (주)나노건축사사무소가 설계자로 선정

2009-05-30 철거 및 잔재처리가 공사비에 포함되어 별도로 철거업자 선정 않음

2010-02-17 법적상한용적율 결정

용적률 : 241.26%(소형주택 8.70% 별도) 5. 층수 : 평균 18층이하

1) 총 세대수 : 394세대(분양 : 377세대, 소형주택 : 17세대)

전용면적 60㎡ 이하 : 134세대(34.0%, 임대 17세대 포함)

전용면적 60㎡ ~ 85㎡ 이하 : 228세대(57.9%)

전용면적 85㎡ 초과 : 32세대(8.1%)

2) 전용면적 85㎡ 이하 규모주택의 전체연면적에 대한 비율 : 88.1%(전용면적 기준)

2010-04-17 (주)창하도시정비개발과 해지되어 2010년 정기총회에서 (주)서울프로세스를 정비업자로 선정

2010-02-22 조합변경인가처리통보, 조합원 : 252인

토지소유자 : 3인 건축물소유자 : 1인 주택 및 토지소유자 : 313인, 동의율 : 80.51%(252/313)

2011-01-21 조합설립 변경인가

토지등소유자 : 317(토지소유자 : 2, 건축물소유자 1, 주택 및 토지소유자 314)

조합원 : 253인 8. 동의율 : 80.57%(253/314)

2011-06-24 조합설립 변경신고 수리 통보

2009-05-30 정기총회 및 시공자 선정총회에서 (주)대우건설이 시공자로 선정

2011-06-30 사업시행인가 신청

2011.10.27 정비구역 변경 지정 및 지형도면 승인고시

2011-11-22 사업시행인가를 위한 공람공고

대지면적 : 16,509.00㎡ 연면적 : 67,117.32㎡/ 건축면적 : 3,315.43㎡

건폐율 : 20.08% / 용적률 : 249.57% 주용도 : 공동주택(아파트)/세대수 : 396세대

2011-12-01 사업시행인가를 위한 공람공고 변경

건폐율 : 20.08% / 용적률 : 당초 249.57% → 변경 249.99%(단순 오기)

주용도 : 공동주택(아파트) / 세대수 : 396세대

층 수 : 아파트 5개동 / 지하2층~지상19층

2012.01.26 사업시행인가

사업시행기간 : 정비사업시행인가일로부터 70개월

연면적 : 67,117.32㎡/ 건축면적 : 3,315.43㎡

건폐율 : 20.08% / 용적률 : 249.99%

주용도 : 공동주택(아파트) / 세대수 : 396세대

층 수 : 아파트 5개동 / 지하2층~지상19층

2012.02.01 사업시행인가고시

2013.03.08 협력업체 선정 입찰공고(지장물철거공사 업체선정, 지명경쟁입찰)

2013.10.8 석면해체, 범죄예방대책 용역업체, 감리업체 선정 입찰공고

2015.9.7 연희제1구역 재건축사업 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고 - 지명경쟁

2015.9.14 정비업자 현장설명회

2015.9.24 정비업자 입찰마감

2016.7.30 정기총회 - 정비계획 변경안, 사업시행계획 변경안 등 의결

2016.9월 중 관리처분계획 변경 총회 예정

2016.9.28 사업시행(변경)인가 고시

2017.7.26 관리처분계획(변경)인가 고시

2018.4.11 정비계획 변경 및 지형도면 고시

2018.12.19 정비계획 변경 및 지형도면 고시

2019.5.22 준공인가 고시

2019.12.21 조합해산

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