덕소7 촉진구역 재개발사업
- 조합장 : 권혁현 -> 김순태
- 정비구역 명칭 : 덕소7 재개발정비사업
- 정비구역 위치 : 남양주시 와부읍 덕소리 544-3번지 일원
- 정비구역 면적(㎡) : 34,926
- 건폐율 : 23.79% , 용적률 : 269.68%(법정 270% 이하)
- 층수 : 지하2층~지상19층, 총295세대(임대3세대)
- 주택규모별 : 60㎡ 이하 214세대, 60㎡ 이상 81세대
<추진사항>
2010-08-02 촉진구역지정
2010-12-14 추진위 승인
2011-11-03 조합설립인가
2011-12-17 임시총회 덕소중앙교회 회의실(전체 조합원 83명 중 56명 참석,쌍용건설을 시공자로 선정했다.
사업참여조건에 따르면 쌍용건설을 철거공사비를 포함한 도급공사비로 3.3㎡당 399만5천원을 제시했다. 이주비는 기본이주비 세대당 평균 1억6천만원(조합원 84명 기준), 추가이주비는 감정평가 후 담보범위 내에서 추가로 지급하는 조건을 내걸었다. 이주비지급에 따른 금융비용은 3.3㎡당 18만4천340원이다. 이사비용으로는 세대당 300만원으로 책정했다. 또 조합운영비는 매달 1천만원씩 준공 후 3개월까지 지급한다.
조합원 부담금 납부방법은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 책정했으며, 공사수준은 2011년 수도권지역 쌍용예가 수준이다. 쌍용건설이 제시한 공사비는 일반토사 기준으로, 실착공시까지 기회재정부가 발표하는 소비자물가지수가 반영되며 실착공 이후부터는 공사비 인상이 없는 조건이다. 또 이주개시일로부터 5개월 동안 철거를 시작해 공사는 실착공일로부터 25개월 동안 진행될 예정이다.
2012-06-21 재정비촉진계획 변경 결정
- 계획 세대수 182가구 → 199가구
- 전용 ▲40~60㎡ 64가구 → 78가구 ▲60~85㎡ 70가구 → 121가구 ▲85㎡ 초과 48가구 → 0가구
2013-02-21 남약주 덕소 재정비촉진지구 변경 고시(남양주시 고시 제2013-55호) ; 면적 3,380증가 (3만 4204 ⇒ 3만 5264)
* 변경사유: 재정비촉진사업 대상지와 중앙선 철도 사이의 단절토지 발생을 방지하고 효율적인 토지이용 도모
2014-10-10 시공자 현장설명회
2015-03-12 ~ 03-26 촉진계획 변경안 공람공고 - 용적률 및 건축계획 변경 등
2015-04-16 재정비촉진계획 변경을 위한 공청회 개최 공고
* 2015. 05. 07(목) 와부읍사무소(2층) 회의실 14:00 ~17:00
2016.3.19 정기총회 - 사업시행인가 관련
2016.6.14 임시총회 - 사업시행인가 관련
2016.9.1 사업시행인가를 위한 공람 공고(안)
2016.10.21 사업시행인가
2018.5.3 사업시행변경인가
2018.10.25 사업시행(변경)인가 정정고시
2019.2.15 관리처분계획인가
2019.11.15~2019.11.30 손실보상 협의 공시송달 공고
2020.7.30 사업시행계획(변경)인가 공람·공고
2021.04.16 착공고시
2021.05.18 일반분양일
2022.5.26 관리처분계획(변경)인가 고시
