부담금, 무상양도(귀속), 기부채납 등 절감할 수 있는 방안 담겨
정비사업 진행 절차 따라 실 사례와 판례 곁들여 핀셋 설명
정비사업 모든 정보 1권으로 압축 '정비사업 실무 백과사전'
추진위·조합 실무진 등 관심 있는 사람들에게 꼭 필요한 필독서!
정비사업의 바른길을 제시하며 수많은 책을 집필해 정비사업의 내비게이션으로 통하는 전연규 대표가 이번엔 기부채납 등 부담금을 줄일 수 있는 책을 내놔 업계의 관심이 쏠리고 있다.
12일 출간된 신간 ‘2023 재건축·재개발 실무사전’은 조합원들의 부담금을 줄일 수 있는 방안이 담긴 책으로, 정비사업 전문가인 전연규 대표(법무사법인 기린, 수도권재건축·재개발조합연합회 사무총장)와 국내 통합재건축의 아이콘으로 성공적인 사업을 이끌어 가고 있는 안중근 조합장(압구정 특별계획구역3, 수도권재건축·재개발조합연합회 회장)이 공동집필했다.
이 책은 정비사업 진행절차를 세분화해 기초지식에서 출발해 사업 단계별 핵심내용과 행정절차를 관련 법률과 실례를 들어 심도 깊게 분석해 알기 쉽게 설명한 책으로 정비사업의 모든 정보를 이 책 한 권에 담았다 해도 과언이 아닐 정도다.
때문에 재건축‧재개발 조합‧추진위 관계자들이 정비사업 진행에 필요한 모든 정보를 책 1권으로 손쉽게 해결할 수 있도록 구성했다. 무엇보다 조합원들의 부담금을 확 줄일 수 있는 방안이 책 곳곳에 담겨있는 점은 눈길을 끄는 대목이다.
전연규 대표는 책을 소개하며 “재건축·재개발 추진준비위원들과 상담하는 과정에서 궁금한 점을 바로 찾아볼 수 있는 실무사전의 기본서가 필요함을 느꼈다”며 “정비사업 외길을 걸으며 오랜 시간 수집해 온 자료를 모아 책을 구상하게 됐다”고 말했다.
이어 전 대표는 “이 책은 실무서로 조합원들의 부담금을 줄였으면 하는 바람으로 썼다”며 “빠른 사업추진도 필요하지만 불필요한 분쟁과 부담금을 줄이는 작업도 중요해 부담금이나 무상양도(귀속), 기부채납 등을 절감할 수 있는 내용을 포함해 사례들과 판례를 곁들여 설명했다”고 말했다.
함께 집필한 안중근 조합장은 “그동안 압구정 특별계획3 재건축조합장 업무를 추진해 오면서 사업진행 단계마다 각 분야의 여러사람 지혜와 도움이 필요함을 느꼈다”며 “이에 조합‧추진위 실무담당자에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 실무지침서가 필요하다고 판단해 출판하게 됐다”고 말했다.
이 책의 앞부분 사업초기부터 정비조합까지는 안중근 조합장이 실제 사업을 추진하며 경험한 내용들과 그가 해결해 왔던 지혜를 담았다. 이어 사업시행자부터 청산, 해산까지는 전연규 대표의 날카로운 법령분석과 실무경험을 통해 조합원 분담금을 줄일 수 있는 방안을 알기 쉽게 설명하며 그가 걸어온 24년간의 노하우를 담았다.
이에 이 책은 누구나 필요한 정보를 쉽게 찾아볼 수 있도록 정비사업절차를 기준으로 12가지 테마로 나눠 구성했다.
▲도시‧주거환경정비기본방침 ▲정비기본계획 ▲정비계획 입안 전 단계 ▲정비계획 수립 및 정비구역 지정 ▲(공공/참여)재개발‧재건축, 소규모주택정비사업 모아타운 ▲추진위원회에서 추진할 사항 ▲조합에서 추진할 사항 ▲사업시행자와 신탁회사(지정개발자) ▲시공자 선정과 공사비 검증 ▲사업시행계획인가 ▲분양신청과 관리처분계획 ▲착공 및 준공인가 등 각 테마별 사업단계 순차로 구성해 독자의 편의와 이해를 돕는데 초점을 맞췄다.
‘2023 재건축·재개발 실무사전’은 조합원들의 부담금을 줄일 수 있는 방안을 포함 정비사업의 모든 정보를 1권으로 압축한 ‘백과사전’과 같은 책이다. 때문에 조합‧추진위 실무진은 물론 관련업에 종사하는 모든 이들과 투자자들에게 큰 도움을 줄 수 있는 필수 지침서가 될 것으로 전망된다.
<도서구입문의 : 02-2183-2855>
-편집부-
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