재건축‧재개발, 모아타운 특수성 실사례로 핀셋 해설
각 사업별 분양대상 자격 기준! 모든 정보 1권으로 압축
추진위·조합 실무진, 투자자에게 꼭 필요한 필독서!
재건축, 재개발, 모아타운의 분양대상 자격을 한 번에 확인할 수 있는 책이 발간됐다. 정비사업의 바른길을 제시하며 수많은 책을 집필해 정비사업 법률전문가로 통하는 전연규 대표가 이번엔 각 사업별 분양대상자격 기준을 명확히 분석해 책 한 권에 담아 화제를 모으고 있다.
재건축, 재개발, 모아타운 등 정비사업 조합원이나 투자에 관심 있는 사람이 가장 알고 싶고 배우고 싶은 대목이 바로 분양대상 자격일 것이다.
하지만 각 사업별 진행 절차가 다르고 관련 법 적용도 달라 일일이 법조문을 대조하며 각각의 분양대상 자격을 찾기에는 많은 인내와 노력이 필요하다. 특히 어려운 법조문을 일일이 이해하고 해석해 적용하는 것 또한 법률전문가가 아닌 이상 쉽지 않은 일이다. 물론 각종 매스컴과 유튜브 등에서 많은 정보들이 쏟아지고 있지만 일일이 필요한 정보를 찾기란 쉽지 않다.
16일 출간된 신간 ‘재건축‧재개발, 모아타운 아파트 받기(전연규 著)’ 책에는 분양대상 자격과 관련된 모든 정보를 이 책 한 권에 담았다. 재건축, 재개발, 모아타운 등 각 사업만의 특수성을 관련 법률과 행정절차에 따라 관련 실사례를 들어 심도 깊게 분석해 알기 쉽게 설명한 책이다. 때문에 정비사업 조합 관계자들뿐만 아니라 투자에 관심 있는 사람도 필요한 정보를 책 1권으로 손쉽게 해결할 수 있도록 구성했다.
이에 이 책은 누구나 필요한 정보를 쉽게 찾아볼 수 있도록 재건축, 재개발, 모아타운을 비교 분석해 5가지 테마로 나눠 구성했다.
▲제1장 권리산정기준일과 토지등 분할거래의 혼거 ▲제2장 조합원의 자격과 지위승계 ▲제3장 분양신청 ▲제4장 분양신청 제한(제당첨 제한) ▲제5장 아파트 받기 등, 분양대상자격의 필요한 요소들만 핀셋 구성해 독자의 편의와 이해를 돕는데 초점을 맞췄다.
구체적으로 제1장에서는 도시정비법상 재건축, 재개발, 서울시가 추진한 공공재개발(재건축), 신속통합기획 재개발(재건축), 모아타운사업의 권리산정기준일, 건축 제한,행위 제한 등을 분석해 차이점을 명확히 했다.
제2장에서는 각 사업의 구성원인 조합원 자격 및 투기과열지구 내 지위 승계 제한 및 예외규정을 연혁별로 분석했다.
제3장에서는 어렵게 조합원 지위를 취득했거나 그 지위를 승계받았어도 누가 적격의 분양신청자인지를 사업별로 적시했다.
제4장에서는 제1장 내지 제3장의 과정을 거친 소유자들이 분양신청 제한과 제당첨 제한 관문을 넘는 과정을 분석했다.
제5장에서는 주택공급 세부기준에 따른 재건축, 재개발, 모아주택을 비교했으며 조정대상지역과 과밀억제권역을 구분해 공급의 차이점을 적시했다.
책을 집필한 전연규 대표는 “올해에만 ‘2030 재건축, 재개발 실무사전’, ‘재건축과 상가 이게 답이다’에 이어 세 번째 출간한 책”이라며 “올 초부터 계속해 재건축, 재개발, 모아주택과 관련해 강의를 이어오며 중요 정보를 더 많은 사람과 나누고 싶어 책을 집필하게 됐다”고 말했다.
때문에 ‘재건축‧재개발, 모아타운 아파트 받기’ 책은 정비사업 관련 모든 ‘분양대상자격 기준’을 1권으로 압축한 책으로 관련업에 종사하는 모든 이들과 투자자들에게 큰 도움을 줄 수 있는 필수 지침서가 될 것으로 전망된다.
-편집부-
<도서구입문의 : 02-2183-2855>
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